Referenzen · Abgeschlossen
Gurmels FR
Ausgangslage
Reiheneinfamilienhaus aus den Neunzigerjahren mit fünfeinhalb Zimmern im Zentrum von Gurmels. Solide Bausubstanz, aber Küche, Bad und Oberflächen auf dem Stand der Erstellung – und ein ungenutzter Dachraum mit sichtbarem Gebälk.
Was wir gesehen haben
Gute Lage, gesunde Substanz, klarer Grundriss. Der Wert lag in einer konsequenten Erneuerung der Oberflächen und der Haustechnik – und darin, aus dem Estrich einen hellen Wohnraum zu machen, ohne in die Statik einzugreifen.
Unser erstes Fix-&-Flip-Projekt – und bis heute die Blaupause: Substanz prüfen, Grundriss respektieren, Oberflächen und Technik kompromisslos erneuern. Die Renovation begann im Januar 2022; verkauft wurde das Haus noch vor Abschluss der letzten Arbeiten an eine Familie aus der Region.
Umfang der Arbeiten
- Küche komplett neu
- Bad neu
- Böden (Parkett und Platten)
- Maler- und Gipserarbeiten
- Elektro und Beleuchtung
- Dachgeschoss als Wohnraum ausgebaut
- Treppe erneuert
Chronologie
- Kauf
- Juli 2021
- Verkauf
- Februar 2022
Vorher und nachher
Was anspruchsvoll war
Nicht alles läuft nach Plan – so sind wir damit umgegangen
Der Ausbau des Dachgeschosses verlangte eine saubere Abstimmung von Dämmung, Elektro und Bodenaufbau in einem Raum ohne rechte Winkel. Wir haben die Balken bewusst sichtbar gelassen und mit indirektem Licht in Szene gesetzt – das gab dem Haus seinen Charakter.
Zwei Wege, wie es weitergeht
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