Wir kaufen Ihre Immobilie
Verkaufen ohne Maklergebühren. So, wie sie ist.
Wir sind der Käufer – es gibt keinen Zwischenhändler und keine Provision. Wir kaufen Wohnungen und Häuser, die für den normalen Markt zu viel Arbeit bedeuten, und Grundstücke, auf denen das Land mehr zählt als das Haus.
Was wir kaufen und renovieren
Wohnungen und Häuser, die anderen zu aufwendig sind
- Eigentumswohnungen2,5 bis 5,5 Zimmer · mindestens 70 m² · Baujahr bis 2000ausgenommen Kanton Bern
- Reihen- und DoppeleinfamilienhäuserMit Renovationsbedarf – Küche, Bad, Böden, Haustechnik
- EinfamilienhäuserIm Einzelfall, je nach Zustand und Situation
Bewohnt, leer stehend, vermietet oder aus einer Erbengemeinschaft – ungeräumt ist kein Problem.
Was wir kaufen, weil das Land zählt
Altes Haus, grosses Grundstück – oder Bauland
- Einfamilienhäuser mit grossem GrundstückBaujahr bis 1980 · Grundstück ab 800 m²Hier zählt das Land, nicht das Haus
- Bauland600 m² bis 2'500 m² · erschlossen oder baureif
- MehrfamilienhäuserAb 3 Wohneinheiten · Baujahr bis 2015
Hier renovieren wir nicht, sondern entwickeln: Parzellierung oder Neubau. Für Sie ändert das nichts am Ablauf – aber oft viel am Preis.
Zielregionen: Freiburg · Bern · Solothurn · Aargau · Luzern
Was Sie von uns bekommen
Sicherheit statt Ungewissheit
- Ein verbindliches Angebot innert zehn Arbeitstagen nach dem ersten Kontakt
- Zwei Zahlen zum Vergleich – unser Preis und der realistische Marktweg mit allen Kosten
- 30 Tage Bedenkzeit, ohne dass wir nachfassen
- Kein Finanzierungsvorbehalt – wir springen nicht ab
- Bis zu 12 Monate wohnen bleiben, wenn Sie Zeit brauchen
- Zwei Menschen mit Namen, die Sie von Anfang bis Ende begleiten
- Keine Maklergebühren – der Preis, den wir bieten, ist der Preis, den Sie erhalten
Das Zwei-Wege-Angebot
Wir legen beide Zahlen auf den Tisch
Damit Sie nicht uns vertrauen müssen, sondern den Zahlen.
Weg A · Direktverkauf an MARLIN
Unser Kaufangebot
- Sofort verbindlich, ohne Vorbehalt
- Keine Renovation, keine Räumung
- Keine Besichtigungen, kein Inserat
- Keine Maklerprovision
- Notartermin nach Ihrem Kalender
- Wohnen bleiben bis zu 12 Monate
Weg B · Verkauf am Markt
Unsere ehrliche Einschätzung
- Realistisch erzielbarer Preis nach Renovation
- abzüglich Renovationskosten und Räumung
- abzüglich Maklerprovision und Inseratekosten
- abzüglich Zinsen und Nebenkosten während 6–12 Monaten Verkaufszeit
- abzüglich Risiko: Besichtigungen, Verhandlungen, Absprünge
Wenn Weg B für Sie besser ist, sagen wir das – und helfen Ihnen über marlin-immo.ch dabei.
Sie wählen, wie Sie mit uns sprechen möchten
Unverbindliche Anfrage
Erzählen Sie uns kurz von Ihrer Liegenschaft
Ein paar Angaben genügen. Handyfotos sind willkommen, aber nicht nötig. Wir melden uns innert 24 Stunden – persönlich, nicht automatisch.
Lieber sprechen? +41 26 526 33 93 oder per WhatsApp.
62 Bewertungen · Note 5,0 von 5
Was Verkäuferinnen und Verkäufer sagen
«Wir mussten nichts räumen und nichts renovieren. Nach dem ersten Gespräch war alles klar, und der Notartermin stand innerhalb von drei Wochen.»
«Als Erbengemeinschaft mit vier Parteien hatten wir Sorge vor Streit. Es gab ein Angebot, einen Ansprechpartner und einen Termin. Das hat es einfach gemacht.»
«Wir konnten wohnen bleiben, bis unsere neue Wohnung bereit war. Das hat uns die grösste Sorge genommen.»
Geschäftsführer · Ankauf und Finanzierung
Geschäftsführerin · Vermarktung und Objekte
Sie sprechen mit uns beiden – nicht mit einer Firma und nicht mit einem Callcenter.
Finanzierungspartner: UBS · Valiant · Aargauische Kantonalbank · Berner Kantonalbank · Padea · Freiburger · Alle Bewertungen ansehen
Fragen, die uns oft gestellt werden
Muss ich vor dem Verkauf etwas renovieren oder reparieren?
Nein. Wir kaufen die Liegenschaft im heutigen Zustand – mit alter Küche, altem Bad, alter Heizung und allen Mängeln. Die Renovation ist unsere Aufgabe.
Muss ich das Haus leer räumen?
Nein. Nehmen Sie mit, was Ihnen wichtig ist. Alles andere darf bleiben – Möbel, Estrich, Keller, Garage. Wir kümmern uns um die Räumung.
Kommen fremde Leute zur Besichtigung?
Nein. Werner oder Aneta kommen einmal persönlich vorbei. Danach betritt niemand mehr Ihr Haus, bevor es Ihnen nicht mehr gehört. Es gibt kein Inserat und kein Schild.
Wie weiss ich, dass der Preis fair ist?
Sie erhalten von uns zwei Zahlen: unser Kaufangebot – und daneben unsere ehrliche Einschätzung, was am Markt erzielbar wäre, wenn Sie renovieren, räumen und über einen Makler verkaufen, abzüglich Kosten, Zeit und Risiko. Dazu geben wir Ihnen eine unabhängige Bewertung mit. Und wir empfehlen ausdrücklich, das Angebot mit Ihrer Anwältin oder Ihrem Notar zu besprechen.
Wie lange gilt das Angebot?
30 Tage. Ohne Nachfassen, ohne Druck. Sie melden sich, wenn Sie entschieden haben.
Wohin gehe ich nach dem Verkauf?
Das ist die Frage, die am meisten beschäftigt – und deshalb bieten wir Zeit an: Sie können nach dem Verkauf bis zu zwölf Monate wohnen bleiben, bis Ihr Heimplatz frei oder Ihre neue Wohnung bereit ist. Wie das vertraglich geregelt wird, klären wir gemeinsam mit dem Notar.
Bekomme ich das Geld sicher?
Der Kaufpreis wird bei der Eigentumsübertragung über den Notar abgewickelt – so, wie es in der Schweiz üblich und sicher ist. Wir kaufen ohne Finanzierungsvorbehalt: Unsere Bankpartner kennen uns und unsere Projekte.
Was passiert mit dem Haus danach?
Wir renovieren es sorgfältig und verkaufen es an eine Familie, die darin wohnen wird. Auf unserer Referenzseite sehen Sie, wie aus früheren Objekten wieder ein Zuhause geworden ist.
Was ist, wenn mein Haus nicht zu Ihnen passt?
Dann sagen wir das offen – und empfehlen Ihnen, was stattdessen sinnvoll ist. Oft ist das ein normaler Verkauf über unser Maklergeschäft bei marlin-immo.ch. Sie verlieren nichts, wenn Sie uns anrufen.
In welchen Regionen kaufen Sie?
In den Kantonen Freiburg, Bern, Solothurn, Aargau und Luzern. Eigentumswohnungen kaufen wir ausserhalb des Kantons Bern. Fragen Sie im Zweifel einfach nach.
Mein Haus ist alt, aber das Grundstück ist gross – ist das interessant?
Sehr. Bei Häusern mit Baujahr vor 1980 auf 800 m² und mehr zählt oft das Land mehr als das Gebäude. Solche Objekte kaufen wir für unser Entwicklungsgeschäft – Parzellierung oder Neubau. Der Ablauf für Sie ist derselbe, der Preis richtet sich aber nach dem Landwert, nicht nach dem Zustand des Hauses.
Fallen Maklergebühren an?
Nein. Wir sind der Käufer, nicht der Vermittler. Es gibt keine Provision, keinen Abzug und keine versteckten Kosten. Der Preis in unserem Angebot ist der Preis, den Sie erhalten – abzüglich der üblichen Notar- und Steuerposten, die bei jedem Verkauf anfallen und die wir Ihnen vorab aufzeigen.