Zwei Wohnungen in Kerzers nach der Renovation

Kerzers, Bahnhofstrasse FR

Zwei WohnungenObjektart

Kerzers FROrt

1951Baujahr

601 m²Grundstück

Ausgangslage

Wohn- und Geschäftshaus von 1951 im Zentrum von Kerzers, wenige Schritte vom Bahnhof. Wir haben die beiden Wohnungen im 1. Obergeschoss übernommen – eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit 41 m² Dachterrasse, zuletzt 1993 saniert, und eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit Bad aus den Sechzigern und Küche aus den Achtzigern. Übernahme am 1. September 2026.

Was wir gesehen haben

Zwei Wohnungen im gleichen Haus heissen doppelte Planung, aber nur eine Baustelle. Beide erhalten zwei Nasszellen, offene Küchen zum Wohnraum, Bodenheizung und durchgehendes Feinsteinzeug – ein Ausbaustandard, den wir in Murten und Brittnau bereits gebaut haben.

Stand September 2026: in Planung. Die Baueingabepläne von Idealbau liegen vor, die Werkverträge werden vergeben, der Baustart folgt nach Schadstoffsanierung und Freigabe. Baufortschritt und Fertigstellungstermin ergänzen wir hier laufend. Wer eine der beiden Wohnungen vor der Veröffentlichung sehen möchte, trägt sich in die Warteliste ein.

Umfang der Arbeiten

Schadstoffsanierung Wohnung Ost, dann Rückbau
Neue Grundrisse: je zwei Nasszellen, offene Küchen
Bodenheizung als Dünnschicht-Trockensystem
18 neue Fenster, Fenstertüre zur Dachterrasse West
Küchen mit Siemens-Geräten und Steinabdeckung
Feinsteinzeug durchgehend, Gipser und Maler, Elektro mit LED

Chronologie

Kauf: Juli 2026
Baubeginn: Herbst 2026

Einblicke

Das Haus an der Bahnhofstrasse – Zwei Wohnungen in Kerzers — Das Haus an der Bahnhofstrasse

Wohnung Ost: Wohnzimmer heute – Zwei Wohnungen in Kerzers — Wohnung Ost: Wohnzimmer heute

Wohnung Ost: Küche heute – Zwei Wohnungen in Kerzers — Wohnung Ost: Küche heute

Wohnung Ost: Bad heute – Zwei Wohnungen in Kerzers — Wohnung Ost: Bad heute

Wohnung West: Wohnen und Essen heute – Zwei Wohnungen in Kerzers — Wohnung West: Wohnen und Essen heute

Dachterrasse West – Zwei Wohnungen in Kerzers — Dachterrasse West

Wohnung West: Küche heute (Stand 1993) – Zwei Wohnungen in Kerzers — Wohnung West: Küche heute (Stand 1993)

Plan Idealbau: 1. Obergeschoss neu (rot = neu, gelb = Abbruch) – Zwei Wohnungen in Kerzers — Plan Idealbau: 1. Obergeschoss neu (rot = neu, gelb = Abbruch)

Was anspruchsvoll war

Nicht alles läuft nach Plan – so sind wir damit umgegangen

Eine 14 Zentimeter dünne Massivdecke von 1951 und nur wenige Zentimeter Bodenaufbau: Die Bodenheizung wird als Dünnschicht-Trockensystem eingebaut. In der Ostwohnung geht der Schadstoffsanierung mit Freimessung alles voran; die neue Fenstertüre zur Terrasse läuft über ein kleines Baugesuch.

Zwei Wege, wie es weitergeht

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