EFH mit Bauland in Küngoldingen (Oftringen) nach der Renovation

Referenzen · Abgeschlossen

Küngoldingen, Eschenweg AG

EFH mit BaulandObjektart

Küngoldingen (Oftringen) AGOrt

1957Baujahr

125 m²Wohnfläche

985 m²Grundstück

10 MonateKauf bis Verkauf

Ausgangslage

Einfamilienhaus von 1957 in der Wohnzone W3 von Küngoldingen – 5,5 Zimmer, Terrasse, Garage, Unterstände – aus einer Erbengemeinschaft, zusammen mit der angrenzenden unbebauten Bauparzelle. Gepflegt, aber mit Ölheizung, Bädern und Böden aus verschiedenen Jahrzehnten.

Was wir gesehen haben

Hier war nicht das Haus die Chance, sondern das Land daneben. Wir haben beide Parzellen gekauft, das Haus gezielt aufgefrischt und wieder verkauft – und die Ausnützung so übertragen, dass auf der Nachbarparzelle ein Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen entsteht. Fix & Flip und Neubau aus einem Kauf.

Das Haus haben wir im Juli 2026 an eine Familie übergeben, die es selbst bewohnt. Auf der Nachbarparzelle planen wir mit Idealbau Architektur ein Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen (3,5 bis 4,5 Zimmer und Attika), Lift, Wärmepumpe und Photovoltaik – Baugesuch in Vorbereitung. Wer sich für eine der Neubauwohnungen interessiert, trägt sich in die Warteliste ein.

Umfang der Arbeiten

Maler- und Gipserarbeiten im ganzen Haus
Gästebad neu, Bodenbeläge Erdgeschoss neu
Boiler-Service, Kochfeld ersetzt
Drohnenaufnahmen, Exposé, Vermarktung
Ausnützungstransport, Näherbaurecht, Parzellierung für den Neubau

Chronologie

Kauf: September 2025
Verkauf: Juli 2026

Einblicke

Terrasse und Garten – EFH mit Bauland in Küngoldingen (Oftringen) — Terrasse und Garten

Das Haus aus der Luft – EFH mit Bauland in Küngoldingen (Oftringen) — Das Haus aus der Luft

Quartier mit beiden Parzellen – EFH mit Bauland in Küngoldingen (Oftringen) — Quartier mit beiden Parzellen

Hauseingang – EFH mit Bauland in Küngoldingen (Oftringen) — Hauseingang

Küche – EFH mit Bauland in Küngoldingen (Oftringen) — Küche

Wohnzimmer (virtuell möbliert) – EFH mit Bauland in Küngoldingen (Oftringen) — Wohnzimmer (virtuell möbliert)

Nachbarparzelle: geplantes Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen (Visualisierung, Projektstand Juni 2026) – EFH mit Bauland in Küngoldingen (Oftringen) — Nachbarparzelle: geplantes Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen (Visualisierung, Projektstand Juni 2026)

Situationsplan Neubau mit Garten und Parkplätzen – EFH mit Bauland in Küngoldingen (Oftringen) — Situationsplan Neubau mit Garten und Parkplätzen

Was anspruchsvoll war

Nicht alles läuft nach Plan – so sind wir damit umgegangen

Ausnützungstransport von 160 m² Geschossfläche, gegenseitiges Näherbaurecht und eine Grenzanpassung – alles musste vor der Übergabe des Hauses grundbuchlich sauber geregelt sein, damit die Käufer ein klares Objekt und wir ein baureifes Grundstück haben.

Zwei Wege, wie es weitergeht

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