Referenzen · Abgeschlossen
Murten, Industriestrasse FR
Ausgangslage
Das «blaue Häuschen»: Reihenmittelhaus von 1960 in einer Zeile von acht farbigen Einheiten mit eigenem Eingang und Gartensitzplatz, drei Etagen. Innen weitgehend Originalzustand – Linoleum und Tapeten, Radiatoren, Küche mit Inox-Abdeckung und Durchreiche, Bad mit Badewanne, Naturkeller.
Was wir gesehen haben
Wir haben das Haus nicht umgebaut, sondern die Renovation fertig geplant: neuer Grundriss, Materialkonzept, 3D-Visualisierungen, Kostenrahmen. Damit sind wir an den Markt – mit der Wahl für den Käufer: fertig renoviert von uns oder unrenoviert mit dem kompletten Renovationskonzept. Die Reservation lag sechs Wochen nach Vermarktungsstart vor.
Kauf im März 2025, Übernahme im Mai, Reservation im Juni, Übergabe an die neuen Eigentümer im August 2025. Wie in Muhen zeigt dieses Projekt: Fix & Flip heisst bei uns nicht «immer umbauen», sondern für jedes Haus den Weg wählen, der für Käufer und Objekt am meisten Sinn ergibt – hier ein fertiges Renovationskonzept, das der Käufer selbst umsetzt.
Umfang der Arbeiten
- Keine Renovation durch uns – Verkauf im Originalzustand
- Renovationskonzept: Grundriss, Materialbeschrieb, Kostenrahmen
- 3D-Visualisierungen für Küche, Bad und Zimmer
- Asbest-Vorprüfung und GEAK
- Vermarktung mit Drohnenaufnahmen, Exposé und Käuferwahl renoviert/unrenoviert
Chronologie
- Kauf
- März 2025
- Verkauf
- August 2025
Einblicke
Was anspruchsvoll war
Nicht alles läuft nach Plan – so sind wir damit umgegangen
Der Käufer entschied sich für den zweiten Weg: das Haus im Originalzustand übernehmen und mit unseren Plänen selbst renovieren. Ein Reihenhaus im Stockwerkeigentum mit Verkäufer im Ausland und einem noch hängigen Erbgang im Grundbuch verlangte dabei einen juristisch sauberen Weiterverkauf, noch bevor unser eigener Eintrag vollzogen war.
Zwei Wege, wie es weitergeht
Sie besitzen ein ähnliches Haus? Wir kaufen es. Sie möchten solche Projekte mitfinanzieren? Dann sind Sie bei marlin-invest.ch richtig.